履行“一并申请”

DATE: 2019年5月21日

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好音问!二手房过户及典质可能一并申请管理了。10日,记者从临沂市不动产注册核心获悉,为进一步典范操作,普及做事恶果,市不动产注册核心将衡宇让渡及典质兼并注册,实行“一并申请”。

据先容,存量房挪动注册和典质注册兼并管理合用范畴为,让渡人和受让人签署衡宇交易合同,向金融机构典质贷款,受让人和典质权人签署借钱和典质合同后,申请管理不动产权证书和不动产注册证据的,可能将挪动注册及典质注册兼并管理。整体注册步调为,申请(预审)、受理、审核、登薄、收费、缮证发证、归档。

“衡宇让渡和典质隔离注册不只使交易两边都承当较大危害,并且时辰长、手续多、原料杂,给就事大多带来良多未便。”市不动产注册核心闭系刻意人先容。比方,出卖的衡宇尚未设定典质权,买方需向银行贷款置备此衡宇。这种来往形式,买方要先支拨局部购房头期款给卖方,交易两边联合到不动产注册核心过户,再由买方凭新的房产证向银行典质贷款,以支拨残存购房款给卖方。从信贷角度而言,交易两边都承当必然危害,也费时费劲。

记者理会到,衡宇让渡及典质隔离注册时,自受理注册起,管理时限需求20个做事日,兼并后管理时限缩短至5个做事日。“可能说,一并申请既消浸了危害,普及了做事恶果,也便当了大多。”

据悉,存量房挪动注册和典质注册兼并管理提交原料征求,此中挪动注册需求供给不动产注册申请书(原件);申请人身份证据(原件和经比对的复印件);委托他人代为申请的,授权委托书(原件)和代办人身份证据(原件和经比对的复印件);衡宇整个权证、土地运用权证或不动产权证书(原件);衡宇交易合同(原件);不动产权籍观察表、宗舆图及衡宇分户图(原件);契税、土地增值税、幼我所得税、印花税等完税证据(原件),及其他需要原料。

典质注册需供给不动产注册申请书(原件);申请人身份证据:典质人身份证据(原件和经比对的复印件)、典质权人买卖牌照(复印件),授权委托书(原件)和代办人身份证据(原件和经比对的复印件);衡宇整个权证、土地运用权证或不动产权证书(复印件);借钱合同、典质合同(原件),及其他需要原料。

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